桃園市桃園區經國路399號2F/16F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.2 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物15.52 坪
公設比29.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 同安段 1386 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 23.2
經國路中位 27.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 26%比經國路中位 低 37%比桃園區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+56%
2026 年推估664 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 13F/16F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 35.9 萬/坪總 888 萬 2024-01-02 7F/16F 4房1廳2衛 · 37.95 坪 24.8 萬/坪總 940 萬 2023-03-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 24.8 萬/坪總 980 萬 2022-07-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 25.3 萬/坪總 1,135 萬 2021-11-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 25.6 萬/坪總 970 萬 2020-12-09 4F/16F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 24.6 萬/坪總 610 萬 2020-11-28 16F/16F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 26 萬/坪總 645 萬 2020-11-20 16F/16F 4房2廳2衛 · 39.52 坪 22.3 萬/坪總 880 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。