桃園市中壢區環中東路399巷36號
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 35.8 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物71.93 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 71.93 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 中原段 131-39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
環中東路中位 17.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比環中東路中位 高 100%比中壢區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,660 萬
+2%
2026 年推估2,702 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。