桃園市中壢區中園路二段437號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 30.6 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物35.74 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 35.74 坪
土地持分 78.05 坪
0 坪78.05 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 560-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.9
中園路二段中位 17.7
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比中園路二段中位 高 73%比中壢區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,093 萬
+35%
2026 年推估1,471 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,759 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中園路二段143之9號 28 萬/坪 中園路二段145之13號 13.9 萬/坪 中園路二段143之30號 16.5 萬/坪 中園路二段135巷2號 23.1 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之15號 34.7 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之7號 34.7 萬/坪 中園路二段143之6號 25.2 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之18號 34.7 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之10號 34.7 萬/坪 中園路二段303巷86弄88之12號 34.3 萬/坪 中園路二段175巷11號 28.6 萬/坪 中園路二段145之27號 21.9 萬/坪 中園路二段143之12號 15.6 萬/坪 中園路二段143之14號 15.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。