桃園市中壢區龍昌路145號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 32.1 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物26.3 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 20.79 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 中寮段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 34.9
龍昌路中位 16.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 8%比龍昌路中位 高 95%比中壢區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+18%
2026 年推估1,088 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：加蓋:一、二樓後方及三、四樓鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。