桃園市中壢區民族路五段508號6F/15F
2022-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 9.2 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物23.19 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 雙嶺段 465 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 14.9
民族路五段中位 15.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 38%比民族路五段中位 低 40%比中壢區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+6%
2026 年推估444 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 16.1 萬/坪總 740 萬 2018-02-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 14.1 萬/坪總 710 萬 2013-08-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 16.4 萬/坪總 735 萬 2013-07-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 16.6 萬/坪總 705 萬 2013-07-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 13.4 萬/坪總 650 萬 2013-07-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 14.1 萬/坪總 636 萬 2013-07-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 13.5 萬/坪總 600 萬 2013-07-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 13.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。