桃園市中壢區協同街54號4F/5F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.7 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物47.7 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 47.7 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 22.2
協同街中位 14.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 29%比協同街中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+33%
2026 年推估998 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩戶打通其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.17 坪 22.2 萬/坪總 582 萬 2024-10-17 3房5廳2衛 · 37.58 坪 35.1 萬/坪總 1,318 萬 2022-12-06 2F/5F 6房0廳6衛 · 21.84 坪 25.6 萬/坪總 560 萬 2022-06-22 2房8廳1衛 · 37.58 坪 32.6 萬/坪總 1,226 萬 2020-11-08 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.17 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2013-09-02 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.17 坪 12.6 萬/坪總 330 萬 2013-02-01 2F/5F 3房2廳1衛 · 21.84 坪 19.7 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。