桃園市桃園區大興西路一段325號5F/17F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 27 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物21.07 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.7
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 9%比大興西路一段中位 高 5%比桃園區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交797 萬
+24%
2026 年推估989 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。