桃園市中壢區長興街23號9F/12F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 22.5 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物22.08 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 復興段 2034 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.9
長興街中位 18.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 13%比長興街中位 高 21%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,038 萬
+6%
2026 年推估1,103 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 31.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23.3 萬/坪總 1,077 萬 2021-11-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 46.19 坪 24.5 萬/坪總 1,130 萬 2014-10-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23 萬/坪總 1,064 萬 2014-04-20 5F/12F 3房2廳1衛 · 46.19 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2014-04-11 1F/12F 0房0廳1衛 · 29.82 坪 36.2 萬/坪總 878 萬 2013-10-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 19.9 萬/坪總 846 萬 2013-10-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 20.4 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。