桃園市觀音區福祥街135號1F/7F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 27.6 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物14.81 坪
公設比29.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪21 坪
土地坐落 草富段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.6
福祥街中位 18.6
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 3%比福祥街中位 高 48%比觀音區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+48%
2026 年推估859 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。