桃園市中壢區成章二街437巷3號4F/5F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 14.5 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物25.25 坪
公設比6.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 忠孝段 392-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.2
成章二街中位 16.8
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 29%比成章二街中位 低 14%比中壢區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+35%
2026 年推估587 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。