桃園市桃園區中埔二街76號6F/14F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 37.9 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物20.61 坪
公設比38.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 22.9
中埔二街中位 25.3
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 66%比中埔二街中位 高 50%比桃園區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 29.4 萬/坪總 935 萬 2019-06-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 21.7 萬/坪總 840 萬 2016-04-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 22.9 萬/坪總 728 萬 2016-03-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 21.7 萬/坪總 688 萬 2015-02-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 23 萬/坪總 730 萬 2013-02-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 20.5 萬/坪總 795 萬 2013-01-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 23.1 萬/坪總 725 萬 2012-09-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 18.5 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。