桃園市中壢區南園二路296巷21弄70號14F/15F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.1 萬/坪 × 60.26 坪
權狀坪數60.26 坪
主建物24.23 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.26 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 36.03 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪60.26 坪
土地坐落 培英段 6 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.2
南園二路中位 18.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比南園二路中位 低 7%比中壢區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+33%
2026 年推估1,277 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 23.5 萬/坪總 1,086 萬 2022-01-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 19.4 萬/坪總 970 萬 2020-10-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2019-08-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 15.3 萬/坪總 765 萬 2017-11-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 16.5 萬/坪總 825 萬 2015-12-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 15.8 萬/坪總 950 萬 2015-11-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 17.2 萬/坪總 860 萬 2013-12-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 19.6 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。