桃園市中壢區興安一街42號8F/13F

2018-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 470 萬 12.5 萬/坪 × 37.54 坪

權狀坪數37.54 坪

主建物19.99 坪

公設比38%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 37.54 坪

└ 主建物 19.99 坪

└ 公設等 17.55 坪

土地持分 5.56 坪

0 坪37.54 坪

土地坐落 遠東段 108 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪

本筆成交 12.5

本棟中位 12.5

興安一街中位 17

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比興安一街中位低 26%比中壢區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交470 萬

+58%

2026 年推估744 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房0廳3衛

樓層8F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-09-01 3F/13F 3房0廳3衛 · 37.54 坪 12.5 萬/坪總 470 萬 2017-07-29 7F/13F 3房0廳3衛 · 52.54 坪 11.2 萬/坪總 590 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

興安一街38號 20.3 萬/坪興安一街48號 15.3 萬/坪興安一街40號 15.7 萬/坪興安一街26號 16.2 萬/坪興安一街52號 19 萬/坪興安一街16號 16.7 萬/坪興安一街8巷8號 28.9 萬/坪興安一街46號 17.3 萬/坪興安一街18號 17.3 萬/坪興安一街28號 15.7 萬/坪興安一街36號 15 萬/坪興安一街30號 16.5 萬/坪興安一街20號 16.8 萬/坪興安一街22號 16 萬/坪

看桃園市中壢區興安一街42號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。