桃園市桃園區國豐六街41號8F/13F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 27.7 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物15.52 坪
公設比50.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 龍安段 188 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20.5
國豐六街中位 19.2
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 35%比國豐六街中位 高 44%比桃園區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-3%
2026 年推估948 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 8F/13F 1房2廳1衛 · 35.24 坪 31.5 萬/坪總 1,110 萬 2024-04-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 29.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 27.5 萬/坪總 970 萬 2023-12-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 32.1 萬/坪總 950 萬 2021-09-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 25.9 萬/坪總 645 萬 2021-08-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2020-08-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2020-07-27 5F/13F 2房1廳1衛 · 34.61 坪 13.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。