桃園市桃園區力行路337號18F/20F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,682 萬 32.4 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物28.83 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 中路三段 121 地號
價格拆解
成交總價1,682 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,517 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 28.6
力行路中位 27.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 13%比力行路中位 高 17%比桃園區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,682 萬
+35%
2026 年推估2,273 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,466 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：買賣總價含裝潢款，買賣雙方於109年3月23日同意裝潢變更設計，故退回裝潢總金額1820000元，土地部分1180000元，建物部分640000元。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。