桃園市中壢區山大二路38巷72號6F/8F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 19 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物19.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 山下段 2815 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價573 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 21.6
山大二路中位 22.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 12%比山大二路中位 低 16%比中壢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交718 萬
+17%
2026 年推估839 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。