桃園市楊梅區三民路601巷3弄21號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 22.6 萬/坪 × 76.01 坪
權狀坪數76.01 坪
主建物71.7 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.01 坪
└ 主建物 71.7 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 257.31 坪
0 坪257.31 坪
土地坐落 二重溪段 242 地號（共 44 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
三民路中位 15.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 48%比楊梅區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+33%
2026 年推估2,290 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價額9290000元建物交易總價額7910000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。