桃園市大園區致善路一段50號2F/23F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,720 萬 47.9 萬/坪 × 138.54 坪
權狀坪數138.54 坪
主建物63.04 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 138.54 坪
└ 主建物 63.04 坪
└ 公設等 75.5 坪
土地持分 25.89 坪
0 坪138.54 坪
土地坐落 青山段 445 地號
價格拆解
成交總價5,720 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價5,140 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 39.4
致善路一段中位 37.8
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 22%比致善路一段中位 高 27%比大園區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,720 萬
-21%
2026 年推估4,524 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,112 萬
每月月付154,052 元
30 年總利息1,434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。