桃園市桃園區正光路516號14F/14F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 41 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物23.57 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 中路三段 51 地號
價格拆解
成交總價1,802 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,582 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 40.8
正光路中位 33.6
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比正光路中位 高 22%比桃園區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,802 萬
+14%
2026 年推估2,061 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,414 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：該契約於114年3月10日轉售，交易總價1850萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。