桃園市龜山區長峰路66號16F/18F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.4 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物18.24 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 精忠段 1555 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.9
長峰路中位 16.5
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 21%比長峰路中位 高 24%比龜山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+34%
2026 年推估1,046 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。