桃園市觀音區中山路一段1171巷40號
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 22,800 萬 28.9 萬/坪 × 788.49 坪
權狀坪數788.49 坪
主建物788.49 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 788.49 坪
└ 主建物 788.49 坪
土地持分 1381.73 坪
0 坪1381.73 坪
土地坐落 廣興段 1483-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
中山路一段中位 15.6
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 85%比觀音區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交22,800 萬
+24%
2026 年推估28,291 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,560 萬
貸款（8 成）18,240 萬
每月月付683,344 元
30 年總利息6,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。