桃園市中壢區龍岡路二段321巷31號3F/6F
2017-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 8.7 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物24.5 坪
公設比37.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 中興段 324 地號
價格拆解
成交總價383 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價283 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.3
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比龍岡路二段中位 低 52%比中壢區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。