桃園市中壢區高鐵站前路446號8F/17F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 44.6 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物13.23 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45.3
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 2%比高鐵站前路中位 高 1%比中壢區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+5%
2026 年推估1,029 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113/05/27轉讓，轉讓價金1005萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-02-19 9F/17F 1房2廳1衛 · 21.97 坪 45.3 萬/坪總 996 萬 2022-01-11 10F/17F 1房2廳1衛 · 21.97 坪 45.4 萬/坪總 998 萬 2021-11-27 11F/17F 1房2廳1衛 · 21.97 坪 45.9 萬/坪總 1,008 萬 2021-11-26 14F/17F 1房2廳1衛 · 21.97 坪 46.3 萬/坪總 1,017 萬 2021-11-17 7F/17F 1房2廳1衛 · 30.85 坪 43.2 萬/坪總 1,139 萬 2021-11-15 12F/17F 1房2廳1衛 · 21.97 坪 43.1 萬/坪總 946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。