桃園市桃園區朝陽街363號2F/25F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,196 萬 42 萬/坪 × 84.58 坪
權狀坪數84.58 坪
主建物35.96 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 84.58 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 48.62 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪84.58 坪
土地坐落 三民段 19 地號
價格拆解
成交總價3,196 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,796 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 38.2
朝陽街中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 10%比朝陽街中位 高 15%比桃園區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,196 萬
+15%
2026 年推估3,668 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,237 萬
每月月付83,800 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：以配偶名義登記。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 4F/25F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 38.2 萬/坪總 2,353 萬 2022-02-26 18F/25F 2房2廳2衛 · 66.1 坪 41.4 萬/坪總 2,525 萬 2022-02-26 19F/25F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 41.8 萬/坪總 2,560 萬 2022-01-03 13F/25F 1房2廳2衛 · 66.1 坪 39.8 萬/坪總 2,433 萬 2022-01-01 14F/25F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 40.1 萬/坪總 2,450 萬 2021-12-24 3F/25F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 38.3 萬/坪總 2,355 萬 2021-11-28 24F/25F 4房2廳2衛 · 75.1 坪 40.4 萬/坪總 2,674 萬 2021-11-28 25F/25F 2房2廳2衛 · 75.1 坪 40.8 萬/坪總 2,683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。