桃園市桃園區大興西路二段200之3號12F/14F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 25.9 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物11.08 坪
公設比28.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 11.08 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 18%比大興西路二段中位 高 12%比桃園區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交436 萬
+24%
2026 年推估540 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 33.8 萬/坪總 568 萬 2021-10-19 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 29.1 萬/坪總 490 萬 2019-04-13 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 21.4 萬/坪總 360 萬 2016-01-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 23.7 萬/坪總 398 萬 2014-10-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 23.2 萬/坪總 390 萬 2014-08-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 16.81 坪 22 萬/坪總 370 萬 2013-06-09 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 26.2 萬/坪總 440 萬 2013-06-03 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 20.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。