桃園市中壢區榮安一街453號10F/12F

2024-03-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,188 萬 19.2 萬/坪 × 61.87 坪

權狀坪數61.87 坪

主建物34.26 坪

公設比38%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 61.87 坪

└ 主建物 34.26 坪

└ 公設等 27.61 坪

土地持分 10.65 坪

0 坪61.87 坪

土地坐落 自立段 1307 地號

價格拆解

成交總價1,188 萬

扣車位後房價1,188 萬

單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

本棟中位 12.6

榮安一街中位 14.6

中壢區 2024 年中位 32.3

比本棟中位高 52%比榮安一街中位高 32%比中壢區 2024 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,188 萬

-4%

2026 年推估1,135 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）238 萬

貸款（8 成）950 萬

每月月付35,606 元

30 年總利息331 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：自立國宅為非固定車位，採定期抽籤方式，每4年一抽

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。