桃園市中壢區民溪六路132巷21弄28號
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21 萬/坪 × 88.22 坪
權狀坪數88.22 坪
主建物80.29 坪
公設比2.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.22 坪
└ 主建物 80.29 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 35.15 坪
0 坪88.22 坪
土地坐落 洽溪段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
民溪六路中位 15.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比民溪六路中位 高 34%比中壢區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,966 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。