桃園市桃園區南山街152號9F/12F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24.8 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物24.58 坪
公設比10.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.7
南山街中位 18.2
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 40%比南山街中位 高 36%比桃園區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-3%
2026 年推估754 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。