桃園市中壢區領航北路二段222號
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 47 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物18.97 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 青溪段 458 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 24.6
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 91%比領航北路二段中位 高 79%比中壢區 2019 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+43%
2026 年推估2,325 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：轉讓日期110.10.21總金額1730萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 35.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 24.9 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 24.9 萬/坪總 1,070 萬 2019-06-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 24.6 萬/坪總 1,225 萬 2019-06-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 24.1 萬/坪總 1,040 萬 2019-06-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 24.7 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 24.7 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 23 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。