桃園市觀音區廣坪路797巷69號
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 19.2 萬/坪 × 73.05 坪
權狀坪數73.05 坪
主建物66.33 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.05 坪
└ 主建物 66.33 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 25.84 坪
0 坪73.05 坪
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
廣坪路中位 25
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比廣坪路中位 低 23%比觀音區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房地總價:1400萬元整/土地總價:350萬元整/建物總價:1050萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。