桃園市桃園區幸福路85巷13號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 37.4 萬/坪 × 78.87 坪
權狀坪數78.87 坪
主建物74.45 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 78.87 坪
└ 主建物 74.45 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪78.87 坪
土地坐落 汴洲段 145-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 40.6
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比幸福路中位 高 34%比桃園區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+35%
2026 年推估3,986 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓空地，防火巷夾層；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。