桃園市桃園區富國路645巷40號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 45.8 萬/坪 × 78.38 坪
權狀坪數78.38 坪
主建物67.37 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 78.38 坪
└ 主建物 67.37 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 325.11 坪
0 坪325.11 坪
土地坐落 八角段 497 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
富國路中位 20
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比富國路中位 高 129%比桃園區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,588 萬
+24%
2026 年推估4,466 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:鐵皮增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。