桃園市觀音區富觀街38巷59號5F/5F
2026-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 28.5 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物12.01 坪
公設比26.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 富溪段 113 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價518 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29.6
富觀街中位 29.6
觀音區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比富觀街中位 低 4%比觀音區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。