桃園市桃園區敬三街195號8F/9F

2020-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 790 萬 19.7 萬/坪 × 40.08 坪

權狀坪數40.08 坪

主建物20.45 坪

公設比39.9%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 40.08 坪

└ 主建物 20.45 坪

└ 公設等 19.63 坪

土地持分 5.53 坪

0 坪40.08 坪

土地坐落 和平段 516 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價790 萬

扣車位後房價790 萬

單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪

本筆成交 19.7

本棟中位 18.7

敬三街中位 19.9

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 5%比敬三街中位低 1%比桃園區 2020 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交790 萬

+35%

2026 年推估1,068 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）632 萬

每月月付23,677 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；瑕疵物件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-11-04 0房0廳0衛 · 29.27 坪 31.8 萬/坪總 932 萬 2019-06-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2018-08-01 3F/9F 3房1廳2衛 · 32.58 坪 18.7 萬/坪總 610 萬 2015-10-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 13.7 萬/坪總 550 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

敬三街1號 25.7 萬/坪敬三街209巷23號 23.2 萬/坪敬三街7號 26.8 萬/坪敬三街38號 22.1 萬/坪敬三街209巷14號 18.8 萬/坪敬三街199巷6號 23.7 萬/坪敬三街209巷17號 13.5 萬/坪敬三街190巷5號 17.5 萬/坪敬三街190巷10號 14.9 萬/坪敬三街190巷4號 17.3 萬/坪敬三街190巷7號 16.1 萬/坪敬三街188號 13.2 萬/坪敬三街209巷31號 21.4 萬/坪敬三街187號 19.4 萬/坪

看桃園市桃園區敬三街195號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。