桃園市楊梅區福人路78巷27號

2012-04-20 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 10 萬/坪 × 80.36 坪

權狀坪數80.36 坪

主建物66.85 坪

公設比0.1%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 80.36 坪

└ 主建物 66.85 坪

└ 公設等 13.51 坪

土地持分 47.49 坪

0 坪80.36 坪

土地坐落 永寧段 249-3 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪

本筆成交 10

本棟中位 12.8

福人路中位 11.7

楊梅區 2012 年中位 9.4

比本棟中位低 22%比福人路中位低 15%比楊梅區 2012 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：1. 地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。2. 為尊重權利人隱私權，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報。3.本件總價含裝修費160萬元整。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。