桃園市龜山區文七五街10之1號4F/4F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 27.6 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物25.75 坪
公設比6.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 興華段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
文七五街中位 26.5
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文七五街中位 高 4%比龜山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+45%
2026 年推估1,232 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。