桃園市桃園區中埔一街109號1F/13F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 83.5 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物18.46 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 中埔段 464 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
中埔一街中位 26.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比中埔一街中位 高 212%比桃園區 2025 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,475 萬
+4%
2026 年推估2,578 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B2 機車停車位壹位夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。