桃園市龜山區明德路293號3F/5F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 21.6 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物17.93 坪
公設比18%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 大同段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.3
明德路中位 19
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 1%比明德路中位 高 14%比龜山區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+4%
2026 年推估548 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。