桃園市觀音區建國路176巷16號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 20.7 萬/坪 × 106.55 坪
權狀坪數106.55 坪
主建物99.5 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.55 坪
└ 主建物 99.5 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪106.55 坪
土地坐落 工業區段二小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
建國路中位 16
觀音區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 29%比觀音區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
-1%
2026 年推估2,173 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房16廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地總價:2200萬元整/土地總價:770萬元整/建物總價:1430萬元整建號內含16間套房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。