桃園市楊梅區福羚路92巷7號10F/15F
2017-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.7 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物18.62 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-23 地號
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價440 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.6
福羚路中位 14.4
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 1%比福羚路中位 高 2%比楊梅區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：1.不動產之共有人數為２人。2.預售屋買賣案件。3.本案係買賣雙方自行簽約交付價款。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。