桃園市桃園區正光路203巷10號13F/13F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 42.8 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物24.23 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 中路二段 335 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 31.6
正光路中位 33.6
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 35%比正光路中位 高 27%比桃園區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。