桃園市龍潭區民治三街36巷2號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 9.8 萬/坪 × 72.79 坪
權狀坪數72.79 坪
主建物64.73 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 72.79 坪
└ 主建物 64.73 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪72.79 坪
土地坐落 石門段 156-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
民治三街中位 8.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民治三街中位 高 17%比龍潭區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+26%
2026 年推估896 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。