桃園市大園區大觀路600巷12弄1衖10號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 10.8 萬/坪 × 72.29 坪
權狀坪數72.29 坪
主建物45.36 坪
公設比13.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 72.29 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪72.29 坪
土地坐落 港口段 1085 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
大觀路中位 13.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 低 18%比大園區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
-4%
2026 年推估751 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。