桃園市桃園區春日路1619號9F/10F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 779 萬 24.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物14.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 汴洲段 347 地號
價格拆解
成交總價779 萬
扣車位後房價779 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 30.7
春日路中位 25.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 19%比春日路中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交779 萬
+36%
2026 年推估1,056 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。