桃園市大園區自立二街52號1F/5F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 17.8 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物14.24 坪
公設比15.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 北港段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
自立二街中位 21.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比自立二街中位 低 16%比大園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交318 萬
+12%
2026 年推估355 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。