桃園市桃園區大有路510號17F/17F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.3 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物21.51 坪
公設比18.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 14.2
大有路中位 20.2
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 50%比大有路中位 高 5%比桃園區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 11F/17F 2房2廳2衛 · 31.11 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2022-08-23 7F/17F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 24.6 萬/坪總 765 萬 2022-03-13 17F/17F 2房2廳2衛 · 40.44 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2022-01-11 7F/17F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2021-10-11 17F/17F 2房2廳2衛 · 40.44 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2020-12-08 8F/17F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 15.8 萬/坪總 638 萬 2019-08-28 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2017-06-20 6F/17F 3房2廳1衛 · 40.44 坪 12.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。