桃園市觀音區四維路61巷2號5F/5F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 55 萬 11.6 萬/坪 × 4.73 坪
權狀坪數4.73 坪
主建物4.04 坪
公設比3.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 4.73 坪
└ 主建物 4.04 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪4.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 7.6
四維路中位 14.8
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 53%比四維路中位 低 22%比觀音區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。