桃園市中壢區龍東路445巷309號5F/7F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 17.9 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物14.82 坪
公設比25.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 東寮段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 14.6
龍東路中位 17.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 23%比龍東路中位 高 1%比中壢區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交416 萬
+1%
2026 年推估420 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 23.3 萬/坪總 260 萬 2026-01-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 25.5 萬/坪總 275 萬 2025-08-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.16 坪 12.1 萬/坪總 135 萬 2025-06-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.95 坪 25.1 萬/坪總 275 萬 2025-04-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 23.14 坪 25.9 萬/坪總 599 萬 2024-06-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 27.4 萬/坪總 295 萬 2024-05-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 26.8 萬/坪總 625 萬 2024-03-14 3F/7F 0房0廳0衛 · 10.95 坪 11.9 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。