桃園市楊梅區湖山街60巷11號2F/5F
2013-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4.6 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物17.5 坪
公設比8.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 長岡嶺段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 11.5
湖山街中位 7.7
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 60%比湖山街中位 低 40%比楊梅區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。