桃園市觀音區新村路二段28號4F/5F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 24.3 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物18.21 坪
公設比16.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 忠孝段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.1
新村路二段中位 14.3
觀音區 2026 年中位 25
比本棟中位 低 3%比新村路二段中位 高 70%比觀音區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.6 坪 29 萬/坪總 713 萬 2025-05-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.7 坪 24.7 萬/坪總 609 萬 2025-05-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.7 坪 26.7 萬/坪總 659 萬 2025-05-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.7 坪 26.3 萬/坪總 650 萬 2025-03-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 23.9 萬/坪總 725 萬 2025-01-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 23.9 萬/坪總 723 萬 2025-01-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.6 坪 25.1 萬/坪總 617 萬 2025-01-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.6 坪 23 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。